Продажа 1-комнатной квартиры, улица Сухарная, 96/3

Описание

Coбcтвeнник, не фейк. Евpодвушка с рeмонтoм в новостpoйке рядом c Зaeльцoвcким пaрком и соcнoвым боpом, правый бeрег. Цeнa aктуaльнa до кoнцa мeсяцa, пoка я в гopoде. Ecли звoните, то минимум 30 сек, из-за авито очень долгoe соединeниe. Bиpтуaльный 3Д pум-тур cсылка под видео. Фoто реaльные. Площадь с учетом лоджии! 1 взрослый собственник (я), никто не прописан, остаток ипотеки втб. Продажа в связи с расширением. Сделка чистая, заехать можно сразу, оставляю все, что на фото. Всё НОВОЕ, покупалось под проект, живу сама наездами на время ремонта, когда в городе, в аренде кв не была. Дом сдан в 23 г.! Риэлторам внимание в рекламу запрещаю, для сделки есть свой юрист, если с реальным клиентом, заоните. Описание: Чистый воздух и инфраструктура, одна из лучших ЭКО локаций города, ПРАВЫЙ берег. Окна на юго-восток (ничего не загораживает и в ближайшие годы высотной застройки не будет, боковой вид на реку и мосты). Ремонт по дизайн-проекту "лес" профессиональной бригадой. Сделали упор на комфорт и полезное использование площади, очень удачная планировка без колонн и с гардеробной-кладовой, нет пустых квадратов длинных коридоров и неиспользуемых углов. 4 полноценных спальных места (2 кровать, 2 гостевых- диван), детскую кроватку можно поставить в спальне. Квартира на среднем этаже в середине секции, можно в случае чего дойти пешком по лестнице, не угловая, ТЁПЛАЯ зимой, проверяли в морозы, все хорошо. В КВАРТИРЕ: Кухня-гостиная + отдельная спальня (кровать с ортопедическим основанием, подъемным механизмом и местом для хранения постельного, матрас новый), в коридоре гардероб-кладовая, санузел с душем, 3-сезонная лоджия (остекление "в пол", освещение, розетки и вывод теплого пола). Техника вся новая, качественная, встроенная: варочная, духовка, холодильник, свч, посудомойка, вытяжка, в санузле большая стиралка. Тв по договорённости доп. Для комфорта: теплый пол в санузле, душ с гидромассажем, водонагреватель на 50л (отключения горячей воды не страшны). В спальне: тихий кондиционер. Полностью переделана электрика и сантехника, новые качественные батареи, установлено экономичное Lеd освещение. В доме умный видеодомофон (приложение ЭГ), можно подключиться ко всем камерам в ЖК (внутри, снаружи, на парковке). Счетчики на воду и отопление!, УК самостоятельно снимает все показания в коридоре на этаже. Внутри квартиры можно дополнительно перекрыть воду, все зоны ээ разделены. В пешей доступности от жк: обновлённый Заельцовский парк (один из лучших в городе) и берег реки Обь (заложена набережная), ради места и выбрали этот ЖК, также магазины, школы, детский сад, стадион. Недалеко Зоопарк и Ботсад, зимой 3 катка, летом спорт площадка и корт, пляж с бассейном, прокат великов и фитнес через пару домов. Ост. транспорта у выхода из ЖК. На машине комфортно, тк район без особых пробок, из всех новых рядом самая большая парковка на территории. 3 продуктовых магазина в паре минут. До станции метро Заельцовская (пл. Калинина) несколько остановок, на машине по прямой 5-7 минут, без пробок до центра на машине тоже до 10 минут. В доме есть подземный паркинг (2 этажа), можно приобрести/снять машиноместо и кладовку. На территории большая детская и спортивная площадка. Двушка квартира Новосибирск новостройкасремонтом продажаквартиры
Арт. 69862983