Продажа 2-комнатной квартиры, улица Адриена Лежена

Описание

2 комн. квартира по ул. Адриена Лежена. Общей площадью: 69.10 кв.м.

В наличии уютная полноценная 2-х квартира - 69,1 кв. м. (без учёта лоджии 4,1 кв. м.):
- один из лучших домов в данной локации: классическая кирпичная кладка кирпича дома, видеонаблюдение по периметру, тихий охраняемый двор, шлагбаумы на въезд-выезд, достаточное количество парковочных мест, тихие спокойные соседи, платная охраняемая парковка рядом.
- дом удален от больших и шумных улиц с большим количеством зелёных насаждений: елки, липы, рябина, кустарники.
ОПИСАНИЕ КВАРТИРЫ:
- теплая, современная, квартира в середине дома, в квартире установлены полы с подогревом (коридор, кухня, ванная комната, туалет).,
- встроенный электрический распределительный щит IЕK оснащенный автоматикой в зоне коридора, заменена электропроводка (штробили стены, проложен новый кабель) и сантехника (установлены новые трубы), выровнены стены, сделана стяжка пола.,
- высота потолков 2,7 м.,
- кухня 14,3 кв. м,
- комнаты 18,7 кв. м и 16,1 кв. м.,
- 2 раздельных санузла 3,8 кв. м и 2,3 кв. м..,
- коридор 13,9 кв. м.
- застекленная лоджия 4,1 кв. м.,
- окна увеличенного размера на 2 стороны дома, глубокие подоконники ширина 53 см.,
- в квартире установлена входная дверь Gеrdа Рrеmium (толщина полотна 81 мм) - европейский сертификат класса С (наивысшая стойкость против взлома) с замками нового поколения.,
- в квартире остается: встроенный шкаф-купе Mr. Dооrs, установленные кондиционеры, бойлер с эко-очисткой и фильтр для воды, кухня (с фурнитурой Blum высокого качества) без техники.
СОСТОЯНИЕ ПОДЪЕЗДА:
В доме домофон. На площадке за входной дверью 5 квартир. Соседи тихие, интеллигентные. В подъезде на входе первого этажа сделан свежий ремонт сентябрь 2023 г., все этажи в хорошем состоянии. Имеются 2 лифта: грузовой и пассажирский.
ИНФРАСТРУКТУРА:
До м. Золотая Нива 10 мин. пешком. До ост. общественного транспорта Кафе Лада с большим количеством маршрутов 3 мин. пешком.
2 школы
1 лицей
1 прогимназия
6 детских садов
8 продуктовых магазинов
4 спортивных учреждения, фитнес-центры, спортивные площадки,почта, банки, аптеки, поликлиника, медицинские центры,пункты выдачи WB, Оzоn, Yаndех, Bохbеrry,кафе, ресторан, бары.
Во дворе парковка и детская площадка.
В 2024 г. открытие парка Каменка: речка с утками, зона отдыха и место для прогулок.
УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ:
Квартира в собственности более 10 лет. Свободная продажа. Юридически свободна. Документы собраны. Быстрый выход на сделку.
Без обременений, занижений и перепланировок.

<br/><br/>Рядом с объектом находятся:<br/><br/>1 школа,<br/>6 детских садов,<br/>13 продуктовых магазинов,<br/>4 спортивных учреждения,<br/>1 лицей.<br/><br/>

Возможен обмен на вашу недвижимость.

При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта - <br/>
JV002054134487