Продажа 3-комнатной квартиры, улица Тимирязева

Описание

3 комн. квартира по ул. Тимирязева. Общей площадью: 84.80 кв.м.

Если для Вас важны видовые параметры, если Вы хотите наблюдать живописные закаты и рассветы, располагаясь в удобном кресле, то Вам необходимо увидеть эту квартиру своими глазами. Эксклюзивный вариант в г. Новосибирске для ценителей комфорта и эстетики.

О квартире: В чистой продаже эксклюзивная, квартира в доме бизнес-класса ЖК Кларус Парк. Особенностью данной квартиры является шикарный панорамный вид на заельцовский бор, зоопарк и дельфинарий, которые особенно хороши вечером на закате.

Преимущества планировки:
-Окна выходят на две стороны света
-Большие витражные окна в гостиной.,
-Высота потолков 3 м..,
-Санузел (6кв.м), постирочная комната-с возможностью сделать по желанию гостевой санузел (отдельный стояк ХГВ и канализации).

О доме: В доме 5 скоростных лифтов (4 надземных и 1 в паркинг), на втором этаже есть крытая детская площадка с качелями, турниками и мини футбольной площадкой. Территория дома с озеленением и ландшафтным дизайном, огорожена, по периметру ведется видео наблюдение, МОПы выполнены в стиле неоклассический лофт. Двухуровневый подземный паркинг со спуском из подъезда.

Инфраструктура:
1. Главное - расположение дома! Дом расположен между центром деловой активности и спальной загородной частью в экологическом месте.
2. До станции метро Заельцовская 15 минут пешком.
3. В двух шагах находится Зоопарк, Дельфинарий и Дендропарк.
4. В радиусе 800-та метров находится четыре школы Nо24, Nо120, Nо131, 172 и три детских садика.
5. В соседнем доме находятся продуктовые магазины Пятерочка, Ярче, SРАR, Рыбный день, в 4-5 минутах езды Магазин Бахетле.
6. Недалеко расположен фитнес зал Апельсин, транспортная компания СДЭК, интернет магазин Wildbеrriеs, Вохbеrrу, четыре аптеки.
7. Вблизи находятся кафе Коляда, Чашка Кофе, ресторан Сарай.

О квартире:
Общая площадь квартиры (без учёта лоджии) 84,8 кв.м. Две спальни: 15,7 и 17,3 кв.м. , просторная кухня гостиная 33 кв.м.
Ремонт производили качественными материалами:
Ванная комната - электрический теплый пол, керамогранит-Kеrаmа Mаrаzzi, плитка-Tаu Sun Blаnсо, ванна-Rihо Miаmi (Чехия), гигиенический душ, смеситель в ванной Lеmаrk (Чехия), унитаз подвесной-Grоhе (Германия).
Помещение постирочной- керамогранит Италон, бойлер - Аristоn Еlесtrоluх.
Кухня- 3400.2600, фурнитура Blum, фасады МДФ немецкая пленка, верх глянец, столешница Slоtех, мойка камень, фартук (Испания), подсветка, смеситель в кухне- Германия 2в1 (для фильтра, для кухни). Техника встроенная Bоsсh - микроволновая печь, духовая печь, 4 комфорочная электрическая плита. Встроенная посудомойка Еlесtrоluх на 40см. Встроенный холодильник-Hаiеr. Вытяжка Еliса (Италия). Керамогранит Испания, электрический теплый пол.
В спальне обои (Германия).
В гостиной и коридоре - окрашенные стены.
Зонирование гостиной - Декоративная штукатурка Fluggеr (Дания).
Ламинат-Swiss Krоnоstаr 33класс (Швейцария).
Потолки натяжные матовые белые.
Двери Еstеt, магнитные замки.
Лоджия-плитка, выведен свет.
Счётчики на воду, электричество и отопление.
Парковочное место (800 000 т.р) закреплено документально за квартирой и кладовое помещение (200 000). Продажа отдельно!

Приглашаем на просмотр в любое удобное для Вас время. Квартира свободна, никто не проживает, не прописан, 1 собственник. В день полного расчёта ключи. Подходит под все виды расчёта!



Возможен обмен на вашу недвижимость.

При звонке,