Продажа Коттедж 260 кв.м / - сот., Новосибирск, территория Заельцовский Парк

Описание

Хотите жить в окружении сосен? Двухэтажный кирпичный коттедж - 260 м2, на берегу реки Обь. Расположен в 10 минутах езды от площади Калинина, в коттеджном поселке Европейский. Заельцовский район, г.Новосибирск, ул. Мадридcкая. Территория поселка огорожена и находится под охраной.
Тип земель ИЖС. Дом построен в 2019 г.
Интерьер и экстерьер выполнен по индивидуальному дизайнерскому проекту из высококачественных, дорогостоящих материалов. Прекрасная эргономичная планировка дома позволяет принимать гостей на первом этаже и иметь приватное пространство для семьи на втором.
Гараж на две машины оборудован сливом воды и теплым полом. По коммуникациям все продумано и сделано надежно и экономично.
Первый этаж: прихожая с вместительным встроенным шкафом, гостевая комната, кухня-гостиная с камином, сан узел, сауна на газе с автоматической подачей воды.
Второй этаж: сан узел, постирочная, выход на эксплуатируемую крышу, две детских комнаты, спальня с гардеробом и собственным сан узлом.
Подоконники с подогревом, кухонный гарнитур с немецкими фасадами и фурнитурой Blum, вся встраиваемая техника Bosch, качественная лестница из ясеня. На эксплуатируемую крышу выведены вода, свет, розетки.
Встроенная мебель остается в подарок покупателям.
Коммуникации: центральная городская вода, канализация центральная, электричество трехфазное, отопление центральное газовое, автоматизированное управление температурой в каждой комнате.
Техническая информация:
Стены - классическая кирпичная кладка без каркасов и монолитов плюс минеральное утепление с нанесением мокрой штукатурки, дополнены элементами из натуральной обработанной лиственницы.
Фундамент – ленточный, Т образный с расчетом нагрузки возможного возведения 3го этажа.
Перегородки - кирпич
Перекрытия - железобетонные плиты + монолитные участки
Крыша – плоская, утепленный многослойный пирог, обогреваемые водостоки.
Дверь входная – зимний пакет Torex
Высота потолков - 2,9 метра
Хорошо продуманная, удобная планировка дома позволит комфортно проживать вашей семье!