Продажа Дом 357.7 кв.м / 9.5 сот., Новосибирск, проезд Садовый

Описание

Коттедж по ул. Садовый проезд. Общей площадью: 357.70 кв.м.

ОЧЕНЬ УЮТНЫЙ, просторный и теплый трехэтажный кирпичный коттедж - индивидуальный проект и очень продуманная планировка. Ухоженный , благоустроенный участок.

Дом введен в эксплуатацию в 2009 году, состояние ремонта хорошее.

При продаже в доме остается вся мебель и техника.

Фундамент ФБС (фундаментные бетонные блоки) , стены кирпичные, толщина 70 см. Наружная кладка выполнена облицовочным кирпичом, между наружной и внутренней кладкой проложен утеплитель.

Декоративная отделка фасада выполнена натуральным камнем (мрамор).

Разработка архитектурного проекта , внутреннего дизайна помещений выполнена Новосибирской компанией Неодизайн.

Стеклопакеты -пластиковые, крыша покрыта самоочищающейся металлочерепицей титанового цвета с двойным лаковым покрытием.

Канализация- установлена сертифицированная система очистки воды Юбас, центральная канализация в 5 м от дома.

Водопровод центральный .

В доме установлена система очистки -фильтры глубокой очистки, фильтры тонкой очистки, система кварцевания всей воды, установлена станция повышения давления и бак для запаса воды емкостью 600 л.

Газоснабжение -центральное.

Система отопления - автономное (газовое) немецкий котел Budеrus, мощность котла 64 КВт. Котел работает в автоматическом режиме благодаря установленной системе автоматического управления котлом Логано, предусмотрена возможность перевода котла на дизельное топливо, газоснабжение центральное.

При монтаже системы отопления использованы стальные радиаторы импортного производства, разводка отопления поэтажная, терморегуляторы на каждом радиаторе.

Установлен бойлер для горячей воды емкостью 300 литров.

Электрическая система дома выполнена на оборудовании фирмы АBB, LеgrАnd, Mеrlin gеrin. Внутреннее освещение каждой комнаты имеет несколько сценариев освещения за счет отдельного включения различных групп светильников.



Придомовая территория освещается с помощь трех прожекторов мощностью 500 Вт каждый. Выполнена подсветка фасада дома, включающаяся автоматически (датчики освещенности), подчеркивающие архитектурные достоинства дома.

Из дома для дальнейшего строительства гаража и бани, выполнены выводы всех необходимых коммуникаций, холодной и горячей воды, отопления, электричества, сигнализация.

Проектом предусмотрена возможность подключения дополнительного (резервного) источника тепла, например, установка еще одного котла в гараже.

В доме установлена сигнализация, обслуживается охранным предприятием. Вся проводка скрытая.



ЦОКОЛЬНЫЙ ЭТАЖ включает в себя: СПА-зона, спортивный зал, санузел, прачечная, погреб, бильярдная, котельная.

На всех окнах цокольного этажа установлены кованые решетки.



ПЕРВЫЙ ЭТАЖ: Кухня, гостиная, гостевой санузел, гардеробная.,

обособленно: кабинет, главная спальня с гардеробом, санузел.



ВТОРОЙ ЭТАЖ: Зимний сад, три спальни, просторная игровая зона (можно сделать еще одну комнату), санузел.

Дом идеально подойдет для проживания большой семьи 6- 8 человек, при желании с комфортом можно разместить и 12 человек - за счет продуманной планировки и зонирования.



Дорога асфальт, от асфальта до дома 100 метров отсев. Улица тупиковая нет постоянного движения, в проулке всего 8 домов.

Дороги зимой чистят, Земля ИЖС - нет никаких обязательный взносов и платеж