Продажа Дом 122 кв.м / 3.6 сот., Новосибирск, улица Оренбургская

Описание

Дом по ул. Оренбургская. Общей площадью: 122.00 кв.м.

Предлагается к продаже замечательный, отдельно стоящий 2-х этажный дом в Железнодорожном районе (Центральный округ), рядом с границей Заельцовского района. Дом и земельный участок в собственности и собственник один. Участок 3,6 сотки, прямоугольный. Имеется гараж металлический, огород. Дом по факту площадью 110 кв.м., размеры 5 на 14,5 метров. Год постройки: 1 этаж 2011 г., стены толщиной 50 см из красного кирпича. 2 этаж 2019 г., стены из сибита 30 см. Кровля из металлочерепицы. Балки между этажами из бруса толщиной 25*20 см. Потолки в кухне и коридоре 3,2 м., в остальных помещениях 2,85 м. Коммуникации в доме все центральные: электричество, газ, водопровод, канализация, интернет (Ростелеком). Санузел в доме, душевая кабина, газовый котёл двухконтурный (отопление + горячая вода). В доме выполнен современный ремонт из качественных материалов, установлены пластиковые окна, новая проводка. Летом 2022 года установлена новая входная металлическая дверь с терморазрывом, а также частично залит бетон во дворе. Дружелюбные и спокойные соседи. С одной стороны окна 1-го и 2-го этажа выходят на главный корпус ЖД больницы, а с другой стороны на реку Обь, ЖК Сосны(ул. Сухарная), высотки на ул.Владимировской, Железнодорожной, Ленина. Улица асфальтированная и освещённая, и заканчивается на берегу Оби (400 метров от дома). Берег очень высокий, спуск и съезд с соседней улицы Сургутская. Также 400 метров от дома до ул.Владимировская и 200 метров до ЖД больницы. Пять минут ходьбы до остановки ЖД Больница и школы №1, а также в шаговой доступности дет. сад №215, детская и взрослая поликлиники №20, магазины, аптеки, Леруа Мерлен и Димитровский мост. 12 минут ходьбы до станции метро Площадь Гарина-Михайловского и до ЖД вокзала Новосибирск-Главный ( с остановки которого ходят множество автобусов, троллейбусов и маршрутных такси, практически во все уголки города). Полчаса пешком до площади Ленина и Оперного театра (3 км). Недалеко находится парк культуры и отдыха Заельцовский Бор, детская железная дорога и Зоопарк (3 км). В 2,5 км от дома находится Цирк, в 3,5 км Аквапарк. До площади Калинина 5 минут езды (3,8 км). Идеальное расположение дома, развитая инфраструктура района, очень хорошая транспортная развязка. Отличный вариант дома для тех, кто ценит комфорт и тишину, а также предпочитает жить на своей земле, в тихом месте и в центре города!



Возможен обмен на вашу недвижимость.

При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта - <br/>
JV008054137624