Продажа Дом 223.7 кв.м / 8.1 сот., Новосибирск, улица Бородинская

Описание

Коттедж по ул. Бородинская. Общей площадью: 223.70 кв.м.

Уникальное предложение!
Продаётся новый коттедж в Жилом комплексеКедровый (Заельцовский район, ИЖС).

В данном месте очень редко продаются дома, а новый дом - это просто находка. Наш вариант именно такой! Новый и добротный коттедж для спокойной и комфортной жизни рядом с лесом!

Закрытая территория элитного коттеджного комплекса: шлагбаум на 8 домов, асфальт до дома, озеленённые и благоустроенные соседние участки, централизованная уборка снега зимой - всё это создаёт ежедневный комфорт и благоустройство. В 2023 году в ЖК Кедровый будут размещены детский сад и иная инфраструктура.
Отличная транспортная развязка: до центра на автомобиле от 10-20 минут, остановка транспорта в 10 минутах ходьбы. В 10-ти минутах ходьбы есть продуктовый магазин.

Коттедж общей площадью 223 м2, 2 этажа.
Стены: сибит 300 мм + утеплитель 100 мм + облицовочный кирпич, толщина стен порядка 0,45 м.
Фундамент ленточный, армированный.
Окна - пластиковые кашированные.
Перекрытия 1-го этажа - ж.бетонные.
Кровля - металлочерепица, толщиной 0,45 мм, установлены снегозадержатели и система водосливов.
Отделка: Whitе bох. На полах - стяжка, стены зашпаклёваны.
Потокли: 3 метра.
Все используемые строительные материалы новые, есть паспорта качества.

Планировка дома:
1-й этаж: тамбур, холл, гостевой с.узел, комната, кухня-гостиная, гараж.
2-й этаж: мастер-спальня (спальня с с.узлом), 2 изолированные спальни, общий с.узел, гардеробная.
Продуманные удобные планировки комнат и расположение окон дают много света и удобство в помещениях!

Инженерные коммуникации:
Отопление - газовое ,2-х контурный газовый котёл Воsсh. Тёплый пол+радиаторы на 1-ом этаже, радиаторы на 2-ом этаже. Каждый радиатор имеет локальную регулировку. Отопление запущено, в доме тепло.
Холодное водоснабжение - центральное городское, горячая вода - от газового котла.
Канализация - местная, септик 6м3, с дренажом.

Установлена финишная деревянная лестница.
Автоматические ворота в гараже.

Земельный участок - 8,13 соток. Назначение: ИЖС.
Общая планировка на участке позволяет оптимально разместить террасу, баню и элементы ландшафта.

Земля и дом в собственности, 1 собственник. Подходит под все виды расчета!
Звоните, приезжайте и покупайте! Торг!!



Возможен обмен на вашу недвижимость.

При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта - <br/>
JV008054135732