Продажа Дом 150 кв.м / 7 сот., Новосибирск, переулок 1-й Георгиевский, 48

Описание

В продаже 3х-этажный дом из бруса, на участке 7 соток, в северной части города, около гор. Аэропорта, рядом с жилым комплексом "КЕДРОВЫЙ". Ориентир – развилка с Мельницей. Этот дом строился не на продажу, для своей семьи, для комфортного постоянного проживания с апреля по октябрь, с возможностью быстро согреть дом, если захочется провести на природе зимние праздники.
Престижное северное направление, хороший выезд, в обычное время из центра (едем от цирка) 10-15 минут, в самые глухие пятничные пробки, если вдруг будет желание – все равно 30-40 минут до ворот. Общество активно развивается, многие живут круглый год. Территория зеленая, много кедров, берез, белки, ежи, есть конюшня с манежем и лес для прогулок.
ФУНДАМЕНТ: буронабивные сваи 2.5 метра глубиной, с расширением внизу (ТИСЭ).
СТЕНЫ: Ангарская сосна + Алтайский брус (180*180). Классический пятистенок 6*8 метров, теплые углы в ласточкин хвост. Полноценные 2 этажа, высота потолков 3 метра + мансарда (фронтоны тоже из бруса). Дом получился теплый, экологически чистый, с хорошим микроклиматом и атмосферой. В нем хорошо дышится и спится, в жару прохладно, в мороз тепло и уютно. Так как дом построен «без единого гвоздя», на березовых шкантах, то простоит долго. Под нижним венцом – лиственница. При желании, с небольшими доработками, можно жить и круглый год.
КРЫША: Двухскатная, кровля металлочерепица, утеплитель 150 мм.
ПОЛ: утеплитель минвата Isover 150 мм + пенополистирол 50 мм. Ламинат 33+ класс 8 мм.
ОКНА: Пластиковый «зимний» многокамерный профиль, двухкамерные стеклопакеты, металлическая входная дверь.
ОТОПЛЕНИЕ: чугунный камин Supra (Франция),с функцией длительного горения, дымоход Вулкан, эл. Конвекторы по 2 квт. Газ на участке, есть тех. возможность подключения.
ВОДОСНАБЖЕНИЕ: летнее, заведено в дом. Есть центральное, рядом колодец и предусмотрен кран. Канализация местная.
ЭЛЕКТРИЧЕСТВО: 220, мощности достаточно, по дому разведено кабелем NYM, сечением 2.5.
ПЛАНИРОВКА:1 этаж: веранда 12, кухня 24, гостиная 24, санузел 8, 2 этаж 2 спальни по 24 метра, лоджия 12, 3 этаж мансарда 36 метров, кабинет + теннисный стол, с мансарды предусмотрен выход на крышу лоджии для загара и просмотра салютов на 9 мая .
Участок 7 соток, прямоугольный, ровный. На участке баня, капитальная теплица, хозблок, клетка для компоста, парковка 2-3 авто. Газон, несколько грядок, плодовонесущие кустарники и деревья. Качели, основание для бассейна, каркасный бассейн диаметром 3.6 м.
Дорога отсыпана, асфальт обществом запланирован (соседняя улица этого же общества уже заасфальтирована), зимой регулярно чистят.