Продажа Таунхаус 350 кв.м / 3.5 сот., Новосибирск, улица Ивлева

Описание

Таунхаус по ул. Ивлева. Общей площадью: 350.00 кв.м.

Предлагаем Вашему вниманию шикарный двухуровневый таунхаус - 8-ми комнатную секцию - квартиру, общей площадью 350 кв.м. классической кирпичной кладки (стена 1 м.) в компактном закрытом коттеджном микрорайоне, состоящим из 30 коттеджей на высоком берегу Оби в г. Новосибирске (пос. Огурцово ОбьГЭС).

Таунхаус занимает весь третий и четвертый (мансарда) этажи с круговым обзором на все стороны и объёмной световой изоляцией, все комнаты изолированные:
Прихожая + гостиная (100 кв.), холл, коридор, большой зал (50 кв.), малый зал (30 кв.) три спальни (22 кв. каждая), каминной (22 кв.), зал бильярдной, два санузла (3 и 8 кв.), кухня (20 кв.), тренажёрная (15 кв.), летней комнатой , обзорной террасой (20 кв), 3. 5 сот. земли из 10 сот. участка с мангальной беседкой для отдыха, гараж (40 кв.).
С террасы открывается шикарный вид на реку, Академгородок, Бердск, Нижнюю Ельцовку, Кольцово, Шлюз и т.д. На крыше есть еще свободная не утепленная площадь около 45 кв. для расширения жилой зоны.
Возможно приобретение теплого гаража 40 кв.м. за 1000 млн. руб. (отдельно).
Аккуратные маленькие улочки для вечерних прогулок и очень хорошие соседи. Архитектурный стиль дизайн-проекта здания и отделки классика хай-тек.
Все коммунальные сети центральные г. Новосибирска по прямым договорам собственников с поставщиками без оплат и содержания ТСЖ, ЖКХ, управляющих компаний, и кап. ремонта с м2, содержание всех ком. услуг за 1 мес. составляет примерно 6 т.р. 3 - х фазное 380в энергоснабжение микрорайона и здания.
Покупателям остается хороший кухонный гарнитур, 3 встроенных угловых шкафа, камин, все светильники люстры общей стоимостью 250 тыс. рублей, ванна-джакузи, два шкафа в прихожей.

Рядом и в шаговой доступности:
- Игровые площадки, школы, музыкальная школа, детские сады
- Спортивный клуб Энергия - бассейн, хоккей,
- ДК Приморский
- Прекрасный парк с аттракционами, конным клубом и выходом на береговую линию
- Развитая инфраструктура: фитнес центры, поликлиники, рынки и магазины,
- Остановки в шаговой доступности, дороги хорошо и регулярно чистят.
- До берега реки 100 метров!
- Хорошее удобное место, от куда можно легко уехать в город или в Академгородок, прекрасная природа, свежий морской воздух. В этом районе очень тихо и благоприятный климат для жизни..

Торг до 10 от цены при 100 оплате. Возможен обмен с вашей доплатой на квартиру в Советском районе или авто премиум, люкс класса от 2015 г.в. При мене цена 14 млн.р. ( 40 т.р.= 1м2 ).



Возможен обмен на вашу недвижимость.

При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта - <br/>
JV000080095945.